Giới thiệu Parkone

Parkone là phần mềm quản lý Khu công nghiệp (KCN) toàn diện — CRM/ERP trên nền Odoo Community 19 cho các khu công nghiệp Việt Nam: quản lý lô đất, hợp đồng thuê, đặt cọc, phụ lục, hoá đơn định kỳ, lease policy engine, giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo trì và cổng khách thuê. Sản phẩm do BSD Insight phát triển — phần lõi mã nguồn mở (AGPL-3).

Phần mềm quản lý Khu công nghiệp toàn diện — Open Source + Enterprise miễn phí cho 1 KCN, 10 khách thuê.

Parkone là gì?

Giải pháp dành cho chủ đầu tư / ban quản lý khu công nghiệp: số hoá toàn bộ vòng đời cho thuê — từ báo giá, đặt cọc, ký hợp đồng, phụ lục, phát hành hoá đơn định kỳ, tới giải phóng mặt bằng và bảo trì. Thay cho Excel rời rạc hay phần mềm chung không hiểu nghiệp vụ KCN.

Tính năng nổi bật

🧮 CPQ thuê (Lease)

Báo giá thuê theo chu kỳ (tháng/quý/năm), tự động khớp Lease Policy Engine, chụp snapshot %chiết khấu đất + %chiết khấu RBF ngay trên báo giá.

🤝 Đặt cọc + Phụ lục

Vòng đời theo state machine (nháp → đề xuất → đã ký → chuyển đổi), wizard soạn email, chính sách hoàn/giữ cọc rõ ràng.

🧾 Hoá đơn định kỳ tự động

Cron tự phát hành hợp đồng thuê đất + phí quản lý theo tháng/quý/năm; wizard mô phỏng phát hành theo ngày để kiểm thử trước.

🏗️ Giải phóng mặt bằng (GPMB)

Quản lý giải phóng mặt bằng, tái định cư, bồi thường và khiếu nại — gắn liền với từng lô đất.

🔑 Hạn mức + License (Enterprise)

Cơ chế subscription quota + License JWT gating tính năng Enterprise (decorator @enterprise_only); thu hồi qua call-home (lộ trình).

👥 Cổng khách thuê

Khách thuê tự tra cứu hợp đồng, hoá đơn, phụ lục. Giao diện React 19 + Vite + TailwindCSS + shadcn/ui (đang phát triển).

Các gói & bảng giá

🎁 Free Forever (self-host)

1 KCN · 10 khách thuê · 5 người dùng — mã nguồn mở AGPL-3, tự host. Miễn phí vĩnh viễn.

📈 Standard

3 KCN · 100 khách thuê · 20 người dùng — báo giá theo nhu cầu (liên hệ Đại).

🏢 Pro

10 KCN · 500 khách thuê · 50 người dùng — báo giá theo nhu cầu.

♾️ Unlimited / Managed

Không giới hạn quy mô, BSD vận hành — báo giá theo nhu cầu.

Nền tảng kỹ thuật

Odoo Community Edition 19 · PostgreSQL 16 · Docker Compose · Cloudflare Tunnel. Cổng khách thuê: React 19 + Vite + TailwindCSS + shadcn/ui (đang phát triển). Phần lõi AGPL-3 công khai trên GitHub; phần Enterprise riêng.

Trạng thái

Đã qua Sprint 1 — lõi sẵn sàng production: Báo giá/CRM, Đặt cọc, Hợp đồng, Phụ lục, GPMB, Bảo trì, Lease Policy Engine — 130+ test pass. Cổng khách thuê (React) và một số tính năng Enterprise đang hoàn thiện theo lộ trình.

Trang sản phẩm Parkone Tổng quan, demo và liên hệ tư vấn.

Mã nguồn (GitHub) Phần lõi AGPL-3 — tự host miễn phí.