Bỏ qua để đến nội dung
Documentation

Quản lý Vay

Realty Project tích hợp đầy đủ vòng đời vay vốn ngân hàng cho dự án xây dựng VN — từ ký HĐTD đến tất toán khế ước, tự động hoá 100% trích thu lãi/gốc theo chuẩn ngân hàng Việt Nam.

Tổng quan hierarchy

Phần tiêu đề “Tổng quan hierarchy”
re.loan.credit.contract (HĐTD — HĐ tín dụng với NH)
  └── re.loan.facility (Hạn mức theo mục đích)
        └── re.loan.note (Khế ước nhận nợ — KW)
              ├── re.loan.note.disbursement (Giải ngân)
              │     └── rp.loan.disbursement.dossier (Hồ sơ giải ngân: BBN + Hóa đơn)
              ├── re.loan.note.interest.line (Lịch lãi tự động)
              ├── re.loan.note.repayment (Trả nợ)
              ├── re.loan.note.amendment (Phụ lục KW)
              └── re.loan.collateral.pledge (Tài sản thế chấp link)


re.loan.bank.advice (Giấy báo có NH — trích thu tự động)
  └── re.loan.bank.advice.line → allocate → repayments

Compliance VN

Phần tiêu đề “Compliance VN”
Quy địnhÁp dụng trong
Luật các Tổ chức tín dụng 2024Phụ lục KW (gia hạn / đổi lãi / cơ cấu nợ)
TT 200/2014/TT-BTCCapitalize lãi vay vào giá thành công trình (qua bridge rp_loan_bridge)
TT 39/2016/TT-NHNNTính lãi declining / flat × Act/365 / Act/360 / 30/360
Thông lệ chuyển khoản NH VNBank advice import: lãi trước gốc, kỳ cũ trước kỳ mới

Vòng đời vay — tóm tắt

Phần tiêu đề “Vòng đời vay — tóm tắt”
  1. HĐTD — ký 1 HĐ khung với NH, cấp tổng hạn mức cho cả chu kỳ (thường 12 tháng).
  2. Facility (Hạn mức) — chia HĐTD thành nhiều hạn mức con theo mục đích (vốn lưu động / đầu tư / bảo lãnh…).
  3. Khế ước nhận nợ (KW) — mỗi lần rút vốn lập 1 KW; là đơn vị tài chính cốt lõi của module.
  4. Giải ngân — NH chuyển tiền thẳng cho nhà thầu, kèm hồ sơ (BBN + hóa đơn) làm chứng từ.
  5. Lịch lãi — tự sinh theo phương pháp tính + quy ước ngày khi KW kích hoạt.
  6. Trả nợ & trích thu tự động — import giấy báo có NH, auto-allocate lãi trước gốc, kỳ cũ trước kỳ mới.
  7. Phụ lục KW — gia hạn, đổi lãi, cơ cấu nợ sau khi KW đã hiệu lực.
  8. Bảo lãnh, thế chấp, vay nội bộ — các nghiệp vụ liên thông cùng facility.

Nội dung chi tiết

Phần tiêu đề “Nội dung chi tiết”
Hợp đồng tín dụng (HĐTD) HĐ khung cấp tổng hạn mức + quản lý Facility (hạn mức theo mục đích).
Khế ước nhận nợ (KW) Chứng từ pháp lý mỗi lần rút vốn — lịch lãi, phân bổ công trình, phụ lục.
Giải ngân & Hồ sơ giải ngân NH chuyển tiền cho nhà thầu kèm hồ sơ BBN + hóa đơn làm chứng từ.
Lịch lãi tự động Tự sinh lịch lãi theo declining / flat × Act/365 / Act/360 / 30/360.
Trả nợ & Trích thu tự động Trả nợ thủ công + import giấy báo có NH auto-allocate (killer feature).
Phụ lục Khế ước Gia hạn, đổi lãi suất, cơ cấu nợ sau khi KW đã hiệu lực.
Bảo lãnh ngân hàng Module re_guarantee — 6 loại BL chuẩn VN, liên thông facility.
Tài sản thế chấp Liên kết nhiều-nhiều TS ↔ KW, theo dõi coverage real-time.
Vay nội bộ (on-lending) Công ty mẹ vay NH → cho công ty con vay lại với spread quản lý.
Báo cáo & Kiểm thử 5 báo cáo VN + cron cảnh báo + smoke test full workflow.

Tiếp: Master Nhà thầu →

Chia sẻ: